Antecedentes legales y técnicos para la compra de una propiedad, ya sea por crédito hipotecario o compra directa

 

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ANTECEDENTES DONDE CONSEGUIRLOS

Estudio de Títulos Básicos
Título de la propiedad de los últimos 10 años Conservador de Bienes Raíces o Archivo Judicial Casilla de Verificación
Copia autorizada de inscripción de dominio con certificado de vigencia de no más de 30 días Conservador de Bienes Raíces Casilla de Verificación
Certificado de hipotecas, gravámenes y certificado de prohibiciones de los últimos 30 años a la fecha Conservador de Bienes Raíces Casilla de Verificación
Ultimo recibo de contribuciones y certificado de tesorería que acredite que el inmueble se encuentra al día en el pago de contribuciones o de exención en su caso Vendedor o tesorería regional respectiva Casilla de Verificación
Certificado de deuda Banco acreedor según corresponda Casilla de Verificación
Certificado de número Dirección de obras municipales Casilla de Verificación
Certificado que acredite que el bien raíz no está afecto a expropiación municipal de no más de 30 días Dirección de obras municipales Casilla de Verificación
Certificado que acredite que el bien raíz no está afecto a expropiación de no más de 30 días SERVIU Casilla de Verificación
Certificado de recepción final, si tal documento no se encuentra inserto en la última escritura de compraventa Vendedor o municipalidad respectiva Casilla de Verificación

Si existe hipotecas o gravámenes
Comparecencia institución acreedora Acreedor Casilla de Verificación
Cláusula de alzamiento de institución acreedora Acreedor Casilla de Verificación
Certificado saldo deuda institución acreedora Acreedor Casilla de Verificación
Indicar el nombre de ejecutivo de cuentas y sucursal de la identidad acreedora Vendedor Casilla de Verificación

Si hay herencia dentro de los 10 años
Copia autorizada de la inscripción de auto posesión efectiva con anotación marginal del pago del impuesto o la herencia o su exención según corresponda Conservador de Bienes Raíces Casilla de Verificación
Copia inscripción especial de la herencia Conservador de Bienes Raíces Casilla de Verificación
Si hay testamentos, copia autorizada de su inscripción Conservador de Bienes Raíces Casilla de Verificación

Si existen ampliaciones
Recepción final municipal de las ampliaciones o permiso de regularización Dirección de obras municipales Casilla de Verificación

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